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成品房和毛坯房,哪个更划算呢?

更新时间:2018-03-26 10:15:09点击次数:2364次
买房装修省钱,买装修好的房子浪费钱,开发商肯定吃差价,这样的观念根深蒂固。但事实却真如此吗?下面我们就来比较一翻。

成品房

所谓成品住宅,是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备使用功能的新建住宅。

毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

买房装修省钱,买装修好的房子浪费钱,开发商肯定吃差价,这样的观念根深蒂固。但事实却真如此吗?下面我们就来比较一翻。

1、装修人工费5年涨约500%

如果你还停留在100元一天的装修人员成本,那可能你已经3-4年没有逛过劳工市场了。2017年,装修大工按照平方米收费,折合一天近500-1000元,这还没有算每周大概1-2天误工费,去建材市场选材料雇车的运输费,父母平日在现场帮忙监工的时间成本,为了让工人师傅好好工作,烟酒糖茶好菜招待,为了享受和品牌成品房一样的效果,花费不菲请专家设计图纸等费用。

2、个人装修比成品房贵30%

建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。

3、省心省力&费力不讨好

从成品房得到的,不仅仅是费用上的划算,更让人值得赞叹的是入住后才能感受到的价值。

“厨房的动线究竟要怎样设置才合理?”“洗手间的台面究竟多高合适?”“插座的位置要如何设置才能既美观又实用?”这些问题,即使个人装修耗费大量时间精力也不见得可以研究清楚。

4、专业团队打造避免入坑

大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障。




(编辑:森傲家具)
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